打造文旅街区,是近年来都会更新、工业结构调解历程中的主要行动,大部分都会都在文旅街区上发力,期望通过街区的刷新提升,迭代升级,从而建设起都会新手刺,激活都会新活力。
随着年轻消耗群体的崛起,注重个性体验、小众娱乐、人文气息等特点的潮流达人,对独具特色的都会街区也充满了逛街的兴趣。
回首整个上半年,文旅行业苏醒势头强劲,据相关数据统计显示,仅“五一”假期,天下海内旅游出游合计2.74亿人次,同比增添70.83%,按可比口径恢复至2019年同期的119.09%;实现海内旅游收入1480.56亿元,同比增添128.90%,按可比口径恢复至2019年同期的100.66%。预计2023下半年,随着旅游需求的一连高涨,文旅行业按下“加速键”,文旅街区依附多元文旅属性,有望迎来鼎力大举生长。
文旅商业街的未来,不是商业的未来,而是需求的未来。文旅街区作为一个自力的文旅产品,在面临客群快速迭代的消耗需求时,主题化、特色化将会越发鲜明,尤其是在深度体验游时代,若缺乏特色的产品、业态,注定难以实现差别化生长,导致被市场镌汰。
因此,展望下半年,文旅街区更需要在基础需求知足的条件下,能为游客提供更富厚的精神需求和文化体验的“刚需”业态,来拉升商业街区的文化内在和消耗品位度,只有这样才有可能真正捉住游客的心,引发游客消耗的欲望。
近年来,随着消耗的一直升级,改变了人们的生涯方法和消耗需求,古板“盒子式”文旅商业已缺乏以成为吸引人们须要前往的理由,而开放式文旅街区具有其它商业形态无法相比的自然优势,以开放式的修建形态,陶醉式的多元场景,能知足消耗者娱乐、文化、社交等多样性消耗需求,付与了消耗者除购物之外更多的休闲体验。预计2023下半年,随着消耗需求的一直升级,开放式文旅街区或将成为新的市场突破点。
随着文旅行业的高速生长,文旅街区竞争激励,而文旅街区要想在强烈竞争中维持源源一直的客流量,需要多元化的营销运动。
不难发明,近年来各大文旅街区为了“吸晴留客”,种种营销运动层出不穷,如:通过挖掘在地文化,增添民俗体验馆、手工制作,开展戏剧演出、音乐会、民俗演绎等种种文旅运动;团结外地旅游局、民宿同盟等相助同伴,举行团结营销,发放一些文旅消耗券、住宿满减券以及免景点门票等优惠步伐来吸引消耗者。预计2023下半年,随着文旅街区赛道的“内卷”,文旅街区将越发注重多元营销运动。
近年来,“陶醉式”包括万象,险些笼罩文旅新兴消耗的所用领域,正成为文旅工业的“下一个风口”,文旅街区也不破例。现在,不少文旅街区通过打造陶醉式主题场景实现差别化竞争。如:四川成都锦江游船水上项目——“夜游锦江”,以陶醉式剧游体验为主线,以相识“天府文化”为基础,讲好“成都故事”为焦点,打造了一张具有成都特色的文旅生长新手刺;瘦西湖历时两年打造了“二明确月忆扬州”文旅项目,是海内唯一的唐诗主题陶醉式体验项目,以唐诗为主题,以光影为媒,以科技为前言,充分展现了扬州地方特色和文化内在。展望2023下半年,陶醉式主题场景或将成为文旅街区实现差别化的一大利器。
南京小西湖街区位于南京老城南东部,占地面积4.69公顷,是南京市28处历史风貌区之一。留存历史街巷7条、文保单位2处、历史修建7处、古板院落30余处,被以为是南京为数未几较量完整保存明清风貌特征的栖身型街区之一。
2019年小西湖街区正式最先微刷新,与以往“推翻重修”的方法差别,本次刷新以“小规模、小标准、渐进式”模式,保存古板老城的名堂和肌理,同时实现“共生院落”。在更新历程中,尊重保存了原住住民,留下街区古板文化,也使项目自然保存了老城南市井生涯气息。
小西湖片区业态定位为文化展馆、非遗工坊、文创零售、民宿餐饮、休闲娱乐,并融合“夜宿”“夜食”“夜娱”等业态。现在,一些文创项目已经落户,好比:腾讯打造腾讯棋牌IP场景“欢喜茶楼”,上海美术影戏制片厂打造“大闹天宫艺术馆”,及艺术跨界人士设计打造虫文馆等,也逐渐成为外地住民的热门打卡地。
三闾庙古街位于昌江西岸,分为明街、清街和古码头三部分,是著名的历史文化街区。明清间这里是商业昌盛的集镇,商船云集、人声喧嚣的水路码头。
项目妄想历程中,巅峰智业团队将业态定位为以“再现古渡繁华商埠“为主题,对街巷中遗存的清代砖木修建举行修复,打造差别的文化展示及运动空间;一期建设以“一馆+七坊+百业“为特色,街区引进景德镇米面粮油老字号,引进古板匠人入驻,打造可体验、可嬉戏、可打卡的文化旅游街区。
现在,三闾庙古街已成为游客来景寻觅淡淡乡愁,品味江南古韵的旅游地之一。
号称“重庆小曼谷”的紫薇路商业街位于重庆渝北黄泥磅紫薇路,整条商业街物业形态为社区商业,总长度约700米,由特色商家集聚成型,咖啡店、汉堡店、餐酒吧、西餐厅、设计师买手店等新颖的商家以特色小店的形式展现。
同时,加上原本的社区集市、电子图书馆,让小巷烟火气和都会时尚感碰撞出火花,也让这里成为一个声名鹊起的夜间新地标。现在,紫薇路特色树模街区在去年月均客流量已达20万人次。
事实上,紫薇路的前身是汽修一条街,在更新历程中,以“九九艺术长廊”为文化原点,将“商业+文化”业态团结,依托生齿密度大、高入住率的优势,保存了效劳住民的菜市场、便当店等,在公共区域泛起渝北区非物质文化遗产,融入文化特色,打造成为重庆老旧小区都会更新的规范。
永庆坊,坐落最具有广州都会人文秘闻的老西关,东连上下九地标商业街,南衔国家级景区沙面,依广州最美骑楼街“恩宁路”而建。作为西关历史文化街区,凝聚了骑楼故宅、西关大屋、粤剧粤曲、广彩广绣、美食铜艺等广博精湛的广府文化。
永庆坊项目接纳微刷新“绣花”功夫,形成“坊、巷、里、弄”岭南文化街区名堂,坚守传承千年人文精髓,立异容纳现代商都元素,以“老都会,新活力”为焦点,致力打造中国新时期都会有机更新的标杆、广东岭南文化对外交流的窗口,是广州市致力打造的具有历史文化传承和今世都会生涯融合的都会更新树模区。
项目位于西关焦点区,约占荔湾老城区面积的 3%,内有广州生涯最为完整的骑楼修建群。项目已完成一期、二期微刷新并对外开放,先后于 2020 年 8 月正式挂牌国家 4A 级旅游景区、2022 年 1 月上榜首批国家级旅游休闲街区,多次获得海内外设计类及都会类奖项。
猛追湾都会更新是成都会首个EPC+O模式下的中优都会更新项目,是锦江公园首个慢行滨水空间,也是成都“八街九坊十景”首个泛起项目,整体规模1.68平方公里。
万科成都“策划妄想、设计制作、招商运营”一体化整体打造,以2.5公里滨水黄金地带为研究规模,重点对下湾区555亩举行文化传承与都会更新,其中启动区位于猛追湾-下湾区,包括一街-滨河商业街、一坊-望平坊、三巷-香香一巷、二巷、三巷,共计收储运营面积4.3万㎡,于2019年9月整体开业。
项目引进多家首店,40余家文创、轻餐等着名品牌,塑造“通美大厦成华之窗、摩天轮锦江之眼、339梦想之塔、春风桥头影象之门”等一批旅游地标,营造“亲水型”文创体验、“最成都”市井休闲、“后现代”潮流娱乐、“夜经济”特色消耗等新场景,形成集古板文化体验、美食、休闲、文创等功效为一体的都会旅游目的地,串起远古里-猛追湾-东郊影象-北湖公园-熊猫基地文旅新轴线。
新天地活力Park街区坐落于杭州市城北、运河之畔,2019年开业,是以“工业遗存+娱乐文化+网红餐饮”为主轴,以艺术体验与生涯配套为衍生的综合性商业街区。
工业遗存:将杭州重机厂老厂房举行刷新,在保存了原始风貌的基础上,又以精巧的玻璃和钢结构,为它们付与新活力。以太阳剧场为基地,打造了艺术研学、手艺研学、演出体验等系列研学产品。
娱乐文化:引入国际着名文化IP《X秀》、杭州仲夏夜嘉年华、杭州动漫节、SNH48女团演唱会、跨界音乐节跨界演艺相助项目;汇聚飞趣步客、三国演义卡丁车俱乐部、2159体能训练馆等110余家潮玩新店。
网红餐饮:以胡桃里为代表,引进了MAMA餐厅、李白餐厅、钱小奴海鲜自助、7017餐厅、老头油爆虾、热血兄弟、哇哦、喜茶等160余家着名品牌餐厅,其中李白图书馆餐厅不但是网红主题餐厅,更是杭州图书馆旅游主题分馆,吸引了众多年轻人打卡。